결론부터 말씀드립니다.
2027년 1월 1일부터 건축기사 필기는 5과목 100문항에서 4과목 80문항으로 바뀌고, 「건축관계법규」가 독립 과목에서 빠집니다.
다만 법령이 없어진 것은 아닙니다. 1과목 「건축계획 및 설계」의 주요항목 「건축설계 분석 검토」로 들어갔고, 세세항목은 71개에서 13개가 됐습니다.
1. 숫자로 보면
| 항목 | 현행 (2025.1.1~2026.12.31) | 개정 (2027.1.1~2031.12.31) |
|---|---|---|
| 필기 과목 수 | 5과목 | 4과목 |
| 문항 수 | 객관식 100문항 | 객관식 80문항 |
| 시험시간 | 2시간 30분 | 2시간 |
| 문항당 시간 | 1.5분 | 1.5분 |
| 과목당 비중 | 20% | 25% |
| 주요 / 세부 / 세세항목 | 16 / 68 / 275 | 21 / 58 / 165 |
항목 수는 출제기준 원문 목록을 직접 센 값입니다. 개정 적용기간은 2031년 12월 31일까지 5년입니다.
2. 과목별로 보면
| 현행 과목 (세세 수) | 개정 과목 (세세 수) |
|---|---|
| 건축계획 (20) | 건축계획 및 설계 (24) |
| 건축시공 (49) | 건축시공 (39) |
| 건축구조 (45) | 건축구조 (33) |
| 건축설비 (90) | 건축설비 (69) |
| 건축관계법규 (71) | — |
개정 「건축계획 및 설계」 세세 24개 가운데 13개가 법령 항목입니다.
3. 법규 71개가 13개로
개정 「건축설계 분석 검토」는 세부항목 두 개입니다.
| 세부항목 | 세세항목 | 수 |
|---|---|---|
| 건축법령 분석 | 총칙 / 건축물의 건축 / 건축물의 유지와 관리 / 건축물의 대지와 도로 / 건축물의 구조 및 재료 등 / 지역 및 지구의 건축물 / 건축설비 / 특별건축구역 등 / 보칙 | 9 |
| 건축관계법령 분석 | 국토의 계획 및 이용에 관한 법령 / 주차장법령 / 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙 / 건축물의 피난ㆍ방화구조 등의 기준에 관한 규칙 | 4 |
법령별로 현행과 비교하면 이렇습니다.
| 법령 | 현행 세세 | 개정 세세 |
|---|---|---|
| 건축법 (법·시행령·시행규칙) | 27 (각 9) | 9 |
| 설비기준 규칙 / 피난ㆍ방화구조 기준 규칙 | 2 | 2 |
| 주차장법 (법·시행령·시행규칙) | 18 (각 6) | 1 |
| 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 (법·시행령·시행규칙) | 24 (각 8) | 1 |
현행은 법 / 시행령 / 시행규칙을 따로 적고 같은 세세 이름을 세 번 반복했습니다. 개정 「건축법령 분석」의 세세 9개는 현행 「건축법」 세세 9개와 이름이 같습니다.
이름 목록이 가장 크게 줄어든 곳은 주차장법(18 → 1)과 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(24 → 1)입니다. 「노외주차장」, 「광역도시계획」, 「개발행위의 허가 등」 같은 이름은 개정에 없습니다.
4. 축소는 삭제가 아닙니다
세세항목이 줄었다는 것은 출제기준에 적힌 범위의 표현이 좁아졌다는 뜻이지, 그 주제가 출제되지 않는다는 뜻이 아닙니다.
「노외주차장」이라는 이름은 사라졌지만 「주차장법령」은 남아 있습니다. 「주차장법령」 한 줄이 현행 세세 18개와 같은 범위인지, 그보다 좁은지는 출제기준에 적혀 있지 않습니다.
현행 법규 교재는 버리지 말고, 개정 13줄(건축법령 9 + 관계법령 4) 순서로 다시 묶어 보십시오.
5. 과목명이 같은 세 과목도 목차가 다릅니다
| 과목 | 현행 주요항목 | 개정 주요항목 |
|---|---|---|
| 건축시공 | 2개 | 7개 |
| 건축구조 | 4개 | 6개 |
| 건축설비 | 5개 | 5개 (이름은 모두 다름) |
- 건축시공 — 건설사업관리 / 공정표 작성 / 계약 및 현장자원관리 / 토공 현장조사 / 가설 및 기초공사 / 구조체 공사 / 마감공사. 「측량」, 「지장물조사 및 계측관리」, 「현장자원 관리」는 현행 필기에 없던 이름입니다.
- 건축구조 — 「하중검토」와 「구조시스템 계획」이 주요항목으로 들어왔습니다. 현행 필기에는 「하중」이 들어간 항목명이 없습니다.
- 건축설비 — 「전기이론 기초지식」(세세 13)과 「소방시설 기초지식」(세세 16)이 주요항목입니다. 현행 「승강설비」(10), 「오수정화설비」(2), 「가스설비」(3)는 개정 필기에 이름이 없습니다.
6. 과목당 25%
기사 필기 합격 기준은 과목당 40점 이상, 전과목 평균 60점 이상입니다. (출처: Q-net 「검정기준 및 방법」, 2026년 9월 16일 확인. 원서접수 전에 다시 확인하십시오.)
과목이 4개가 되면 한 과목이 평균에 미치는 몫이 4분의 1입니다. 그리고 현행에서 한 과목이던 법규는, 개정에서는 건축계획·설계도면 항목과 같은 1과목 안에 들어 있습니다.
정리
| 이런 분 | 판단 |
|---|---|
| 2026년 12월 31일까지 시행되는 시험에 응시 | 현행 5과목(건축관계법규 포함) 기준 |
| 2027년 1월 1일 이후 시행되는 필기에 응시 | 개정 4과목 기준. 법규는 1과목 「건축설계 분석 검토」 13줄로 |
| 필기는 2026년, 실기는 2027년 이후 | 필기는 현행, 실기는 개정 기준 |
실기도 바뀝니다. 주요항목이 54개에서 24개가 됩니다.
원문 확인 방법
- 큐넷(q-net.or.kr) → 고객지원 › 자료실 › 출제기준
- 건축기사 검색
- 적용기간 2027.01.01
2031.12.31(개정)과 2025.01.012026.12.31(현행) 파일을 각각 열어 비교
개정본은 전체 50쪽 중 19쪽, 현행본은 전체 80쪽 중 114쪽이 필기입니다.
건축관계법규 71개가 어디로 갔는지, 개정 필기 세세항목 165개가 각각 현행 어디에서 왔는지 대조한 자료를 만들었습니다. 새로 이름이 나온 항목과 실기 24개 주요항목까지 담았습니다. 출제를 예측하거나 합격을 보장하는 자료가 아니라, 무엇이 바뀌었는지 보여주는 지도입니다.
